Проблемы с жильем попытаются решить квартиры-малометражки

Ср, 10 Окт 2012. Общество, Экономика

Уже разработан проект дома с квартирами-студиями. Это пятиэтажное здание коридорного типа. В каждом крыле - десять квартир-студий с одной большой комнатой и отдельной санитарной зоной. Жилое помещение визуально разделяется на кухню, рабочее место и гостиную, которая трансформируется в спальню. Окончательная цена, скорее всего, будет колебаться в пределах тысячи долларов за квадратный метр.

Напомним, что рынок недвижимости Беларуси подвергся изменениям после экономического кризиса. Сегодня при выборе квартиры потенциальные покупатели отдают предпочтение малометражным квартирам. Их даже не помещают в рекламу, поскольку покупатель находится сразу же.

Такой спрос на квартиры небольшого метража определяется в первую очередь их относительной дешевизной, а во вторую – обещаниями увеличить коммунальные платежи к концу года в 2 раза.

Цены на однокомнатные квартиры начинаются ориентировочно с 30 000 долларов. Основная часть предложений находится в ценовом диапазоне от 41 000 до 47 000 долларов. Примечательно, что цены на квартиры в девятиэтажных и пятиэтажных домах сравнялись по цене.
Наблюдается уменьшение на рынке двух- и трехкомнатных квартир небольшого метража. Средняя цена на первые составляет 1 315 долларов за м2, продажа - 1 180 долларов за м2. Последние выставляются на продажу по 1 287 долларов на м2, продаются по 1 107 долларов за м2.

Стоит отметить тот факт, что риэлтерские агентства выставляют на продажу квартиры по их реальной цене. Это определяется тем, что агенты могут предположить, по какой цене они продадутся. В частных же объявлениях цены завышены. Это может быть связано с тем, что продавец не ориентируется в ценах на квартиры в Минске или же надеется найти покупателя на квартиру пусть и по завышенной цене. Именно этим объясняется тот факт, что средняя цена на объекты недвижимости при выставлении на продажу в итоге оказывается на 20% выше, чем цена, по которой они были реально проданы.

Что касается продажи квартир в новостройках, она идет не так активно, как было в прошлые годы, но стабильно. Средняя цена на новые квартиры составляет 900 – 1 300 долларов за м2. Встречается и элитное жилье по 2 500 долларов за м2, но оно представляет интерес в основном для представителей бизнес-структур или для россиян. Среднему белорусу такое жилье недоступно.

Стоит также отметить и то, что перемены ожидаются на рынке квартир, сдающихся в аренду.

Связано это с началом строительства арендных домов. Это жилье, построенное государством исключительно для сдачи в наем. Арендовать жилплощадь в таком доме смогут граждане, которые по тем или иным причинам не могут построить собственное жилье. В текущем году планируется построить 8 таких домов, 3 из которых будут находиться в Минске. Ожидается, что государство несколько потеснит частников в этом вопросе и в будущем это может стать причиной понижения цен на аренду квартир.

В целом же, на смену достаточно низкой активности на рынке недвижимости в январе и феврале, пришло некоторое оживление в марте. Похоже, что позитивное весеннее настроение отразится и на рынке жилья.



Материалы по теме: , , ,

Оставить комментарий:

Сообщение:


Календарь

Октябрь 2012
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен   Ноя »
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  

Курсы валют Нацбанка РБ

Последние новости

Прогноз погоды (Беларусь)

Город04.12 05.12
Минск
+1
-1
0
-1
Брест
0
-1
+1
0
Витебск
0
-2
0
-3
Гродно
0
-2
0
-1
Гомель
0
-2
0
-2
Могилев
0
-2
0
-3

Прогноз погоды по городам Беларуси на 5 дней

Новости партнеров

Подписка

Интересное



Рейтинг@Mail.ru