Вымогать взятки станет ещё легче

Вт, 28 Апр 2015. Top, Экономика

В Беларуси планируется усилить контроль за эффективностью использования земельного фонда страны. Перед землеустроительными службами поставлены новые задачи, которые предполагают значительную активизацию работы по ряду ключевых направлений. В последнее время тема наведения порядка на земле стала едва ли не самой популярной среди контролирующих структур.

Вымогать взятки станет легче

О тех или иных упущениях на земле периодически докладывают и прокуратура, и Комитет государственного контроля. При этом только в Указ президента от 27 декабря 2007 года №667 “Об изъятии и предоставлении земельных участков” различные изменения и дополнения вносились более 20 раз. Но сколько бы контролеры не выявляли нарушений земельного законодательства, сколько бы не корректировалось законодательная база, порядка больше не становится. В этой связи перед землеустроительной службой поставлены новые задачи. Речь идет не только об активизации работы по контролю за эффективностью использования земель, но также о новых подходах в работе.

Планируется, что в 2015 году будет проведена большая работа по всем неиспользуемым и неэффективно используемым землям и по обеспечению вовлечения их в хозяйственный оборот. Это касается не только сельхоз угодий, но также земель садоводческих товариществ и населенных пунктов.

Предполагается, что бесплатно участки в садоводческих товариществах предоставляться больше вообще не будут. Их выставят на аукционы, чтобы повысить эффективность использования. Одновременно с этим, будет проведена значительная работа по выявлению тех участков, которые выделялись ранее для ведения подсобного хозяйства, но не используются по назначению. Их будут отбирать и опять же выставлять на аукцион.

Немало неприятных сюрпризов ожидает и владельцев тех участков, которые куплены на аукционах для строительства и обслуживания жилого дома. Дело в том, что сейчас огромное количество объектов недвижимости находится в законсервированном состоянии, имея лишь фундамент, либо фундамент и часть стены. По законодательству, консервация действует всего три года, и уже к 1 марта 2015 года, на всех участках которые были получены или куплены на аукционе под застройку до 1 марта 2012 года, должны быть возведены минимум фундамент, стены и крыша с окнами. Если таковых нет, исполкомы будут оценивать такое незавершенное строительство, изымать его и опять же выставлять на аукцион. Причем, если по садоводческим товариществам еще только планируется внести изменения в законодательство, то по участкам под индивидуальное строительство, уже началась правоприменительная практика. Некоторые участки с НЗКС изымаются исполкомами, причем оценивается такое НЗКС по ценам значительно ниже рыночных и даже ниже тех средств, которые были потрачены на строительство.

В одном из сельисполкомов Минского района “Ежедневнику заявили, что пока эта практика включает в себя лишь единичные случаи, но до конца года она должна значительно расшириться. Ведь исполкомы прекрасно знают, какие строения законсервированы у них по 5- 10 лет. Есть даже долгострои по 15-20 лет, которые владельцы держат в расчете на то, что недвижимость в долгосрочной перспективе так или иначе будет дорожать. По словам ответственных лиц, у владельцев таких НЗКС есть еще пара месяцев, чтобы поставить строение под крышу, а потом за них возьмутся серьезно. Сейчас, конечно, можно продать участок с НЗКС, но новый владелец должен понимать, что он также должен будет поставить дом под крышу в течение месяца-двух. Еще столько же можно отвести на раскачку землеустроительных служб и сельисполкомов, но очевидно, что уже осенью в Беларуси может начаться массовое изъятие земель с НЗКС. Одновременно с этим, планируется выкинуть на аукционы дополнительные объемы земель под индивидуальную застройку, чтобы дать возможность построить себе дом любому желающему и активизировать строительный рынок.

Эксперты ожидают, что новый подход в деле контроля за эффективностью использования земель, должен привести к снижению цен на земельные участки. Кстати, за последние время некоторые участки с НЗКС на вторичном рынке подешевели сразу на 30-40%. И это только начало, так как через несколько месяцев спрос на них может совсем упасть.

Указ президента от 27 декабря 2007 года №667 “Об изъятии и предоставлении земельных участков” и иные законодательные акты дают право изымать земельные участки местным исполкомам, но не обязывают делать это. Т.е. у кого изымать или не изымать участок решает чиновник местного исполкома (райисполкома) или подчиненная ему де-факто комиссия при исполкоме. Не трудно предположить, что при исполкомах могут создаваться устойчивые преступные группировки по вымогательству взяток за то, что вопрос об изъятии участка за определенную мзду не будет рассмотрен или будет отложен. Эти процессы скрыты от общественности. Никто, как правило, кроме узкого круга чиновников, не знает о планах застройки, о неэффективно используемых участках. Во всяком случае найти эту информацию в интернет трудно ввиду её отсутствия.

Выделение земельных участков в престижных местах проходит по довольно хитрым и скрытым от глаз общественности схемам. Процедура изъятия и предоставление земельных участков в Указе от 27 декабря 2007 года №667 прописана очень поверхностно, что дает широкое поле для маневра не чистым на руку чиновникам. Чиновник может выделить (изъять) участок или отказать в выделении (изъятии) участка на законных основаниях, руководствуясь исключительно своим соображениями. Реальной ответственности за свои действия он не несет, т.к. любое решение будет по закону и правильное, тем более если оно утверждено комиссией, которая является тоже формальной.

Не хватает главного - общественного контроля и гласности в изъятии и выделении земельных участков.

Почему, к примеру, не вывесить за пол года или за год списки предполагаемых участков к изъятию? Или предать огласке акты предоставления земельных участков под строительство и разместить их в интернет? Почему не разместить генеральные планы существующих населенных пунктов (особенно небольших или в сельской местности), дачных товариществ и т.п. в интернет? Ответ очевиден - чем больше гласности в этом вопросе, тем тяжелее чиновникам вымогать взятки за разрешения тех или иных вопросов.



Материалы по теме: , ,

Оставить комментарий:

Сообщение:


Календарь

Апрель 2015
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Март   Май »
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  

Курсы валют Нацбанка РБ

Последние новости

Прогноз погоды (Беларусь)

Город04.12 05.12
Минск
+1
-1
0
-1
Брест
0
-1
+1
0
Витебск
0
-2
0
-3
Гродно
0
-2
0
-1
Гомель
0
-2
0
-2
Могилев
0
-2
0
-3

Прогноз погоды по городам Беларуси на 5 дней

Новости партнеров

Подписка

Интересное



Рейтинг@Mail.ru